Räkna lånekostnad
Bara en liten justering av räntan kan påverka din ekonomi mycket om du är högt belånad. Hur mycket du behöver amortera vid ditt bolån påverkas av hur hög din belåningsgrad är samt vilken skuldkvot du besitter. De kikar dessutom på om du äger några befintliga skulder och tillgångar.
Det plats som man införde det nya amorteringskravet såsom tar hänsyn både till belåningsgraden och skuldkvoten, dvs låntagarens årsinkomst före skatt i förhållande till bolånet. Det går mer att likna vid ett obligatoriskt sparande, men i stället för att du kan ta ut pengarna när du vill finns de kvar inom bostaden. Förhandla alltid bolåneräntan med din finansinstitut och jämför bolåneräntan hos olika banker till att hitta den bästa räntan för ditt bolån.
Belåningsgrad innebär hur stor del från bostadens totala värde som utgörs av bolånet. Att amortera, det vill säga betala från lånet, är dock i sig ingen utgift du betalar för lånet. Ett bolån får utgöra högst 85 procent av bostadens värde. Men om du håller på att kolla runt på bostäder du är intresserad från kan du fylla i ett ungefärligt kostnad för det område och den typ från bostad du är ute efter.
Genom för att försöka påverka dessa delar kan du sänka dina månadskostnader. Med vår bolånekalkyl kan ni räkna ut månadskostnaden för ditt bolån. då du ansöker om bolån går banken igenom hela din ekonomi och granskar dina inkomster och utgifter för att avgöra hur många du kan få låna.
Beräkna lånekostnad
ifall din nuvarande bank inte kan erbjuda dig den ränta du vill ha ska ni inte vara rädd för att se dig om efter en ny. Bankerna presenterar även en listränta, men den används främst inom marknadsföringssyfte och ligger vanligtvis högre än snitträntan. I och med att det är en krav att amortera om du omfattas från amorteringskravets regler bör amorteringen räknas med inom bolånekalkylen. Om ni är flera som står på lånet räknar era årsinkomster före avgift ihop vid beräkningen.
Den tar endast hänsyn till hur stor kontantinsats du har. Försök därför ta ett så litet bolån ni kan. När du lånar stora summor existerar det viktigt att du får en god ränta. När du förhandlar om räntan bör du titta på bankens snittränta, det önskar säga den genomsnittliga räntan som andra kunder har fått på sina lån i banken. När du är högt belånad är ni som mest känslig mot räntejusteringar. Bolånekalkylen består av tre delar som alla hänger samman och påverkar din månadskostnad för bolånet: bolånets storlek, amortering och ränta.
Om ditt bolån är mer än 4,5 gånger så stort som din årliga bruttoinkomst måste du alltså amortera ytterligare en procent. Ju större bolån du behöver ta, desto högre blir din boendekostnad varje månad.
Lånekalkyl
Om ni existerar flera som står på bolånet lägger ni ihop era inkomster när ni gör uträkningen. Det går därför oftast få en betydligt lägre ränta än listräntan. Bolånets storlek påverkar både vilken ränta banken erbjuda dig samt hur mycket du behöver amortera. De allra flesta som tar ett bolån omfattas från amorteringskravet. Resterande 15 procent måste utgöras från en kontantinsats. Har du en specifik bostad i åtanke kan du skriva in utgångspriset.
Här kan du se hur stort lån du kan ta utifrån vad din tänkta bostad kostar och hur mycket du måste betala i kontantinsats. Genom att få ner räntan några få punkter kan du spara tusentals kronor varje år på ditt bolån. Om du köper en bostad för 1 miljon kronor får bolånet alltså inte existera större än kronor. Här kan du enkelt räkna ut din belåningsgrad genom att fyllning i hur mycket du har i bolån och bostadens marknadsvärde.
Pengarna blir tillgängliga ursprunglig när du säljer bostaden. Obs, denna kalkylator är grovt förenklad. Det här är viktigt att tänka på både när du ansöker om bolån och när du vill sänka räntan för ett befintligt bolån. Tänk på! Du måste amortera 1 procent extra vid ditt bolån varje år. En bolånekalkyl hjälper dig att räkna ut vad ditt bolån kommer att kosta dig varje månad. Bolånets storlek påverkar vilken ränta du kan ett fåtal av banken samt hur mycket du måste amortera.
Belåningsgraden visar hur stor del från bostadens marknadsvärde som utgörs av lån. Skuldkvot innebär att man delar låntagarens inkomst före skatt med bolånets storlek.